Prodej obchodního závodu upravuje zejména nový občanský zákoník (dále jen „NOZ“), dále pak zákon o daních z příjmů (konkrétně § 23 a § 24 odst. 8), ustanovení § 127 daňového řádu a velmi důležitý je rovněž Český účetní standard č. 011 – Operace s obchodním závodem.

Daňový řád ukládá každému registrovanému daňovému subjektu povinnost předložit správci daně smlouvu o koupi obchodního závodu nebo jeho části, a to do 15 dnů od uzavření této smlouvy.

Pod pojmem „(obchodní) závod“ se podle § 502 NOZ rozumí organizovaný soubor jmění, který podnikatel vytvořil a který z jeho vůle slouží k provozování jeho činnosti. Přičemž se má za to, že závod tvoří vše, co zpravidla slouží k jeho provozu. Jmění tvoří souhrn majetku a dluhů. Majetek pak představuje souhrn všeho, co dotyčné osobě patří.

U fyzických osob tvoří závod pouze majetek a dluhy sloužící k provozování jejich podnikání. Z právního hlediska pak závod představuje tzv. hromadnou věc, kam zahrnujeme veškerý provozní majetek dotyčné osoby a rovněž obchodní, nájemní i pracovněprávní smlouvy, pohledávky a dluhy.

Prodejem obchodního závodu není myšlen prodej samotného podnikatelského subjektu (či jeho likvidace nebo zánik).

Při prodeji obchodního závodu není zákonem požadován znalecký posudek ani účast znalce. Konkrétní výše kupní ceny je tedy čistě záležitostí smluvních stran a odvíjí se od aktuální tržní hodnoty příslušných složek majetku.

Praxe však ukazuje, že znalce lze při prodeji obchodního závodu (podniku) jen a jen doporučit. Je to zejména proto, aby posoudil přiměřenost kupní ceny, aby v budoucnu nemohlo dojít ke sporu ohledně nevýhodnosti obchodu.

Dále je znalec nutný v případě, kdy jde o tzv. spojené osoby podle zákona o daních z příjmů. Jde o kapitálově spojené osoby, kdy se jedna osoba přímo podílí na kapitálu nebo hlasovacích právech druhé osoby nebo se jedna osoba přímo podílí na kapitálu či hlasovacích právech více osob, přičemž tento podíl představuje alespoň 25 % hlasovacích práv těchto osob.

Prodej obchodního závodu z účetního a daňového pohledu

Při prodeji obchodního závodu (podniku) pozbývá prodávající strana veškerá aktiva a dluhy výměnou za sjednanou úplatu (zpravidla peníze), kterou může použít pro svou další podnikatelskou činnost (neukončí-li spolu s prodejem rovnou i celé podnikání).

Zákon o účetnictví neukládá při prodeji obchodního závodu (podniku) prodávajícímu subjektu povinnost inventarizace ani mimořádnou či mezitímní účetní závěrku. V praxi se nicméně ukazuje, že je více než vhodné inventarizaci provést.

Za prvé nedojde v budoucnu k dodatečnému dohledání, případně naopak nenalezení majetku a dluhů, a také bude prodávající subjekt znát přesné účetní stavy pro stanovení kupní ceny, a výrazně tím dojde k omezení rizika případných budoucích soudních sporů.

Zákon o daních z příjmů neukládá povinnost při prodeji celého obchodního závodu (podniku) nebo jeho části podat přiznání k dani z příjmů. A zrovna tak tímto okamžikem nekončí daňové ani účetní období.

Prodávající postupuje při prodeji následujícím způsobem:

1. Jsou zrušeny:
   • rezervy (s výjimkou rezerv podléhajících zvláštním zákonům – zákon o odpadech apod.),
   • opravné položky vytvořené k prodávaným aktivům ve prospěch nákladů,
   • oceňovací rozdíly k nabytému majetku nebo goodwill z předchozích transakcí – na příslušný účet skupiny 55 – Odpisy, rezervy, komplexní náklady příštích období,
   • opravné položky v provozní oblasti – ve prospěch účtové skupiny 64 – Jiné provozní výnosy.
2. Prodaná aktiva jsou vyúčtována do provozních nákladů mimořádného charakteru na účet 549 – Manka, škody a mimořádné provozní náklady. Přechodné účty aktiv jsou posouzeny a zachází se s nimi podobně jako s pohledávkami nebo se výsledkově zruší.
3. Tržba z prodeje obchodního závodu (podniku) je vyúčtována na účet 649 – Mimořádné provozní výnosy. Na straně MD použijeme účet 378 – Jiné pohledávky.
4. Závazky a rezervy přecházející na kupujícího jsou vyúčtovány ve prospěch účtu 549. Veřejnoprávní závazky a pohledávky na kupujícího nepřecházejí (daně apod.).

Účtování prodeje obchodního závodu z pohledu prodávajícího:

1. Tržba z prodeje obchodního podniku 378/649
2. Zrušení provozních rezerv 459/55x
3. Prodej dlouhodobého majetku:
   1. Vyřazení majetku z evidence 07x, 08x/01x, 02x
   2. Zaúčtování prodejní ceny majetku 549/07x, 08x
4. Prodej zásob 549/11x, 12x, 13x
5. Převod závazků 32x, 37x/549
6. Úhrada kupní ceny 221/378